Profissionais do mercado imobiliário participaram, na manhã desta terça-feira (17), de uma palestra estratégica sobre os impactos da reforma tributária no Brasil. O encontro foi promovido pelos Crecis do Paraná e de Santa Catarina, no auditório da Unespar, em União da Vitória, reunindo corretores, advogados, contadores e investidores.

O objetivo foi esclarecer, de forma prática, como as novas regras devem influenciar operações de compra, venda e locação de imóveis, diante de um cenário ainda marcado por dúvidas e interpretações divergentes.

De acordo com o conselheiro do Creci Paraná, Arion Marcelo dos Passos, a iniciativa busca reduzir a insegurança jurídica enfrentada pelos profissionais.

“As legislações mudam constantemente e isso gera muita incerteza. Precisamos de informações confiáveis para orientar corretamente nossos clientes e evitar erros”, destacou.

Ele ressaltou que a falta de consenso entre especialistas tem dificultado a atuação no setor.

“Você conversa com um contador e tem uma orientação, depois com outro e já muda. O mesmo acontece com advogados. Por isso, a ideia é alinhar o entendimento e sair daqui com um pensamento mais claro”, afirmou.

A integração entre os Crecis dos dois estados também foi enfatizada como um diferencial do evento.

“Estamos em uma região de fronteira e essa união fortalece o setor. Queremos somar conhecimento e não dividir”, completou.

Para o delegado regional do Creci Santa Catarina em Porto União, Paulo Perdun, a palestra chega em um momento oportuno, considerando o crescimento do mercado imobiliário.

“O setor tem avançado bastante, mas junto vêm dúvidas e até receios. A reforma ainda parece complexa, porém a tendência é que se torne mais simples e transparente com o tempo”, avaliou.

Ele também destacou um dos principais desafios atuais: a carga tributária elevada e, em muitos casos, duplicada.

“Hoje há situações em que o imposto é pago mais de uma vez ao longo do processo. A reforma busca corrigir isso, evitando o acúmulo de encargos”, explicou.

O palestrante convidado, Rodrigo Bello, especialista em planejamento societário e tributário, reforçou que, apesar das incertezas, as mudanças devem trazer avanços.

“Existe um certo medo, mas a reforma vem para melhorar. O sistema ficará mais claro, permitindo que todos entendam melhor como e quanto pagam de imposto”, afirmou.

Entre os pontos abordados, ele destacou a criação de um cadastro fiscal para imóveis, que permitirá maior controle sobre contratos de locação.

“O governo vai cruzar dados e identificar movimentações. A tendência é acabar com práticas informais, como aluguéis não declarados”, alertou.

Bello também explicou a substituição de tributos atuais por novos modelos, como IBS e CBS, e os impactos disso na cadeia imobiliária.

“Na construção civil, por exemplo, há possibilidade de compensação de créditos, o que pode tornar o sistema mais vantajoso em muitos casos”, disse.

Outro tema relevante foi o planejamento sucessório. Segundo ele, o imposto sobre doações pode aumentar significativamente.

“Quem se organizar agora pode evitar custos maiores no futuro. Esse é um ponto que merece atenção”, orientou.

Por fim, o especialista destacou que o período atual é de adaptação.

“A prática vai ajudar a esclarecer muitas dúvidas, mas este é um momento de organização. É preciso entender as regras e se preparar para esse novo cenário”, concluiu.