{"id":14434,"date":"2022-11-28T10:15:39","date_gmt":"2022-11-28T13:15:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vvale.com.br\/jornalocomercio\/?p=14434"},"modified":"2022-11-28T10:15:39","modified_gmt":"2022-11-28T13:15:39","slug":"agora-e-a-hora-para-investir-em-imoveis-especialista-acredita-que-sim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vvale.com.br\/jornalocomercio\/em-obras\/agora-e-a-hora-para-investir-em-imoveis-especialista-acredita-que-sim\/","title":{"rendered":"Agora \u00e9 a hora para investir em im\u00f3veis? Especialista acredita que sim!"},"content":{"rendered":"

N\u00e3o \u00e9 de hoje que o sonho da casa pr\u00f3pria \u00e9 prioridade entre os brasileiros. Segundo uma pesquisa da FipeZap <\/b>(que avalia a demanda por im\u00f3veis no pa\u00eds), em torno de 60% dos entrevistados acredita que agora \u00e9 o melhor momento para adquirir um im\u00f3vel, enquanto 48% pretende comprar um nos pr\u00f3ximos meses. Quem concorda s\u00e3o os especialistas da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorpo<\/b>radoras Imobili\u00e1rias<\/b> (Abrainc), cujos n\u00fameros do setor continuam crescendo; sendo em 2021 em torno de 26,1% em todo Pa\u00eds.<\/p>\n

Luiz Antonio Fran\u00e7a<\/b>, presidente da Abrainc<\/b>, acredita que ainda para este ano aconte\u00e7a um aumento de 30% nas vendas e de 40% nos lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios, pelo fato de a economia estar reagindo e as pessoas apresentando certa estabilidade de renda.<\/p>\n

Vivian Vargas<\/b>, tamb\u00e9m aposta as suas fichas no setor. Ela \u00e9 Corretora<\/b> e Analista<\/b> de Im\u00f3veis<\/b>, Perita Avaliadora <\/b>Imobili\u00e1rio<\/b> e presidente do N\u00facleo de <\/b>Corretores de Im\u00f3veis de Porto Uni\u00e3o <\/b>e Uni\u00e3o da Vitoria <\/b>(Nipuv). Envolvida diretamente com a pauta, Vivian<\/b> tamb\u00e9m \u00e9 membro da diretoria da Mulher<\/b> junto ao Conselho Regional de Corretores de <\/b>Im\u00f3veis do Paran\u00e1 <\/b>(Creci-PR). \u201cQuan<\/i>do me perguntam se o mercado imobili\u00e1<\/i>rio \u00e9 o melhor investimento a resposta \u00e9 <\/i>simples e precisa: sim! O im\u00f3vel sempre <\/i>ser\u00e1 o porto seguro dos brasileiros. <\/i>Trabalhamos (NIPUV) em paralelo com <\/i>investimentos de Bolsa de Valores, a\u00e7\u00f5es, <\/i>Letras de C\u00e2mbio, at\u00e9 mesmo moeda <\/i>digital. Mas todas elas tem oscila\u00e7\u00f5es em <\/i>que o im\u00f3vel n\u00e3o sofre tamanha conse<\/i>qu\u00eancia. O im\u00f3vel pode at\u00e9 ter valores <\/i>estabilizados, mas nunca desvaloriza<\/i>\u00e7\u00e3o\u201d<\/i>, afirma.<\/p>\n

\"Agora<\/a>

Vivian Vargas, corretora e analista de im\u00f3veis.<\/p><\/div>\n

Segundo Vivian<\/b> o setor apresentou crescimento no mercado de capitais, ou seja, alavancou uma valoriza\u00e7\u00e3o do segmento como um todo. \u201cVoc\u00ea viaja <\/i>hoje para todos os lugares do pa\u00eds e <\/i>com facilidade e, em todas as cidades <\/i>e litorais, o que vemos \u00e9 o crescimen<\/i>to ativo da constru\u00e7\u00e3o civil. Grandes <\/i>incorpora\u00e7\u00f5es e ind\u00fastrias de materiais <\/i>de constru\u00e7\u00e3o trabalhando por at\u00e9 24 <\/i>horas. Os principais elementos da cons<\/i>tru\u00e7\u00e3o – ferro e cimento – s\u00e3o a prova <\/i>disso de que o mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 <\/i>em alta; tudo isso reflete no desenvolvi<\/i>mento dos munic\u00edpio, estados e na\u00e7\u00e3o, <\/i>ou seja, \u00e9 um segmento que se reflete em <\/i>outro, sendo a constru\u00e7\u00e3o civil a base de <\/i>todo o desenvolvimento\u201d.<\/i><\/p>\n

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De acordo com a corretora do Vale do Igua\u00e7u o principal ponto de aten\u00e7\u00e3o ao comprar ou investir em um im\u00f3vel est\u00e1 no comprometimento de parte importante da renda, mesmo com negocia\u00e7\u00f5es \u00e0 vista. \u201cEu diria que obter o seu pr\u00f3prio <\/i>im\u00f3vel j\u00e1 \u00e9 o seu melhor investimen<\/i>to, ou seja, \u00e9 o bem maior do cidad\u00e3o <\/i>brasileiro. Hoje vivenciamos boas <\/i>oportunidades de financiamentos, devido <\/i>as suas taxas mais reduzidas e tamb\u00e9m <\/i>estamos conseguindo ter bons acordos <\/i>entre vendedores e compradores. Existe <\/i>uma melhor flexibilidade nos neg\u00f3cios <\/i>quando se trata de compra e venda com <\/i>recursos pr\u00f3prios. Uma dica ao compra<\/i>dor \u00e9 procurar sempre os corretores de <\/i>im\u00f3veis para ter informa\u00e7\u00f5es precisas <\/i>sobre aquisi\u00e7\u00f5es\u201d.<\/i><\/p>\n

\n

Como escolher o melhor investimento imobili\u00e1rio? <\/i><\/b> <\/i><\/b><\/h2>\n

Vivian explica que o perfil do corretor de im\u00f3veis mudou na atualidade. \u201cOu <\/i>seja, ele est\u00e1 apto a informar ao seu <\/i>cliente o que, aonde e como comprar.\u00a0 <\/i>N\u00f3s, do NIPUV, estamos sempre nos <\/i>aperfei\u00e7oando com conhecimentos, cur<\/i>sos, estimativas de bancos, participa\u00e7\u00f5es <\/i>em reuni\u00f5es com a superintend\u00eancia da <\/i>Caixa e outros bancos para atualiza\u00e7\u00e3o <\/i>de informa\u00e7\u00f5es corretas ao cliente. A <\/i>dica mais importante \u00e9 sempre comprar <\/i>o seu im\u00f3vel por meio de um corretor <\/i>(a) de im\u00f3veis; \u00e9 ele quem oferecer\u00e1 <\/i>seguran\u00e7a para um neg\u00f3cio sem riscos <\/i>e com toda a documenta\u00e7\u00e3o legal\u201d<\/i>, compartilha.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Vale lembrar que o mercado imobili\u00e1rio brasileiro se mostrou resiliente e conseguiu dar a volta por cima durante a crise causada pela pandemia da Covid-19. \u201cVivemos um tempo bem dif\u00edcil para <\/i>todos os segmentos na pandemia e todos <\/i>tivemos seus preju\u00edzos. O brasileiro \u00e9 <\/i>guerreiro e j\u00e1 enfrentou tanta coisa, n\u00e3o <\/i>\u00e9? O acordo \u00e9 uma iniciativa interessan<\/i>te entre o propriet\u00e1rio e o inquilino, onde <\/i>ambos se ajudem para que o inquilino <\/i>n\u00e3o desocupe o im\u00f3vel e o propriet\u00e1rio <\/i>possa continuar a receber o seu aluguel <\/i>de forma ponderada. Um acordo tempo<\/i>r\u00e1rio \u00e9 o que n\u00f3s do NIPUV fizemos para <\/i>todos os nossos clientes. O tempo \u00e9 de <\/i>colabora\u00e7\u00e3o entre todos\u201d.<\/i><\/p>\n

\n

Moradia Brasileira<\/h2>\n

A Funda\u00e7\u00e3o Jo\u00e3o Pinheiro<\/b>, divulgou em 2019, que mais de 5,8 milh\u00f5es de moradias no pa\u00eds apresentavam problemas pr\u00f3prios ao d\u00e9ficit habitacional. As regi\u00f5es Norte <\/b>e Nordeste<\/b> do Brasil<\/b> exp\u00f5em, segundo a pesquisa, um alto n\u00famero de coabita\u00e7\u00e3o familiar e moradias prec\u00e1rias. Ainda, disse o estudo, que as moradias prec\u00e1rias, como as favelas, s\u00e3o acompanhadas pela aus\u00eancia de infraestrutura.<\/p>\n

Para o crescimento de qualquer cidade se faz necess\u00e1ria a expans\u00e3o de todo servi\u00e7o p\u00fablico, como distribui\u00e7\u00e3o de \u00e1gua, rede de esgoto, energia el\u00e9trica, pavimenta\u00e7\u00e3o, entre outros.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

A maioria das fam\u00edlias vive em casas de um ou dois quartos no m\u00e1ximo, e quando s\u00e3o mais ambientes eles s\u00e3o bem pequenos e apertados. O espa\u00e7o n\u00e3o \u00e9 mais a prioridade e j\u00e1 n\u00e3o se passa tanto tempo nas casas como antigamente, ent\u00e3o isso deixou de ser t\u00e3o importante. \u201cEm grandes cidades existe a oferta <\/i>de muitos im\u00f3veis para a loca\u00e7\u00e3o e com grande variedade; tamb\u00e9m pr\u00e9dios <\/i>novos com apartamentos pr\u00e1ticos e bem localizados e mais seguros, deixando os <\/i>antigos im\u00f3veis residenciais para a loca\u00e7\u00e3o comercial. J\u00e1 nas cidades pequenas <\/i>como a nossa (Vale do Igua\u00e7u), vivemos uma cultura diferente, ou seja, existe <\/i>uma escassez de casas residenciais, que \u00e9 o que o p\u00fablico mais procura. O que <\/i>se discute tamb\u00e9m s\u00e3o os valores de alugu\u00e9is, que deveriam ser mais compat\u00edveis <\/i>com a realidade de cada cidade. Em se tratando de nosso mercado aqui no <\/i>Vale do Igua\u00e7u tivemos um aquecimento nas vendas dos im\u00f3veis por conta das <\/i>boas taxas de financiamento. J\u00e1 no quesito loca\u00e7\u00e3o ainda h\u00e1 falta de casas <\/i>residenciais no mercado; mais op\u00e7\u00f5es em apartamentos de 2 quartos dispon\u00edveis <\/i>e sobrando a op\u00e7\u00e3o de um quarto\u201d<\/i>, acrescenta Vivian<\/b>.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

N\u00e3o \u00e9 de hoje que o sonho da casa pr\u00f3pria \u00e9 prioridade entre os brasileiros. Segundo uma pesquisa da FipeZap (que avalia a demanda por im\u00f3veis no pa\u00eds), em torno de 60% dos entrevistados acredita que agora \u00e9 o melhor momento para adquirir um im\u00f3vel, enquanto 48% pretende comprar um nos pr\u00f3ximos meses. Quem concorda …<\/p>\n","protected":false},"author":10349,"featured_media":14438,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1003],"tags":[172,1363,763],"origem":[115],"yoast_head":"\nAgora \u00e9 a hora para investir em im\u00f3veis? 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