![\"Compra](\"https:\/\/www.vvale.com.br\/jornalocomercio\/files\/2024\/05\/closeup-shot-person-thinking-buying-selling-house.png\")
<\/a>Foto: Freepik<\/p><\/div>\n
Jornal O Com\u00e9rcio (JOC): O que devo saber antes de alugar um im\u00f3vel?<\/strong> JOC: Quando me torno locat\u00e1rio, quais os meus direitos e meus deveres?<\/strong> JOC: Estou em d\u00favida entre comprar e alugar. Como decidir?<\/strong> JOC: Quero alugar meu im\u00f3vel. Como garantir que meu bem ficar\u00e1 seguro nas m\u00e3os do locat\u00e1rio?<\/strong> JOC: Quando devo procurar um corretor de im\u00f3veis? <\/strong> JOC: Que precau\u00e7\u00f5es devo ter ao contratar um corretor?<\/strong> JOC: Como o corretor de im\u00f3veis ajuda o cliente na hora da escolha do im\u00f3vel?<\/strong> JOC: No geral, qual \u00e9 a tarefa de um corretor de im\u00f3veis?<\/strong>
\nNathalia Marques (NM):<\/strong> Esteja atento ao contrato de loca\u00e7\u00e3o e avalie seus direitos e deveres. Questione a administradora se \u00e9 permitido pet, se h\u00e1 restri\u00e7\u00f5es condominiais e\/ou se h\u00e1 alguma regra espec\u00edfica para aquele im\u00f3vel\/condom\u00ednio. Avalie suas obriga\u00e7\u00f5es na rescis\u00e3o do contrato para que n\u00e3o haja surpresas, al\u00e9m de conferir a vistoria de entrada e sa\u00edda. Al\u00e9m disso, procure se imaginar no dia a dia morando no im\u00f3vel que tem interesse, assim voc\u00ea ter\u00e1 certeza se esse ser\u00e1 um bom lar.<\/em><\/p>\n
\nNM:<\/strong> Al\u00e9m do direito de uso do im\u00f3vel para a finalidade previamente acordada, o locat\u00e1rio tamb\u00e9m tem direito de exigir manuten\u00e7\u00f5es estruturais no im\u00f3vel, para que esteja apto \u00e0 moradia. Mas assim como tem direito, o inquilino tamb\u00e9m possui deveres, como manter a conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e restitu\u00ed-lo nas mesmas condi\u00e7\u00f5es em que recebeu conforme contrato.<\/em><\/p>\n
\nNM:<\/strong> Comprar sem d\u00favidas \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o, afinal voc\u00ea estar\u00e1 criando seu patrim\u00f4nio, mesmo que atrav\u00e9s de financiamento, al\u00e9m de ser uma boa oportunidade de gerar uma renda passiva. Por\u00e9m, \u00e9 muito importante avaliar o momento certo e o im\u00f3vel certo. Para isso voc\u00ea pode se perguntar: considerando minha vida financeira hoje, \u00e9 um bom momento para fazer um investimento? Eu conseguirei arcar com os valores que me propus a pagar? Esse im\u00f3vel ser\u00e1 bom para mim no dia a dia? Facilita minha locomo\u00e7\u00e3o at\u00e9 o trabalho, mercado e demais servi\u00e7os essenciais? Com essas informa\u00e7\u00f5es na ponta do l\u00e1pis voc\u00ea conseguir\u00e1 tomar uma boa decis\u00e3o.<\/em><\/p>\n
\nNM:<\/strong> Tenha um bom contrato de loca\u00e7\u00e3o, mas antes de tudo, um bom contrato de administra\u00e7\u00e3o. Confie o seu im\u00f3vel nas m\u00e3os de quem poder\u00e1 cuidar dele por voc\u00ea, deixe que um corretor fa\u00e7a esse trabalho, desde vistorias at\u00e9 cobran\u00e7as, para que o seu im\u00f3vel esteja sempre nas melhores condi\u00e7\u00f5es, salvo desgastes naturais decorrentes do uso regular.<\/em><\/p>\n
\nNM:<\/strong> Sempre que voc\u00ea quiser fazer um bom investimento imobili\u00e1rio, procure um corretor de im\u00f3veis. Um bom corretor poder\u00e1 te direcionar para as melhores oportunidades. O mercado imobili\u00e1rio oferece diversas op\u00e7\u00f5es, e muitas vezes o cliente empolgado a conquistar o im\u00f3vel pr\u00f3prio n\u00e3o avalia com cautela todos os pr\u00f3s e contras, e \u00e9 a\u00ed que o corretor faz total diferen\u00e7a com um atendimento personalizado. Al\u00e9m de apresentar boas oportunidades, poder\u00e1 te direcionar para a melhor negocia\u00e7\u00e3o.<\/em><\/p>\n
\nNM:<\/strong> Contrate um corretor honesto, com experi\u00eancia e com atendimento humanizado e apto para exercer a profiss\u00e3o. Avalie se ele realmente est\u00e1 conectado com o seu caso, procurando oferecer o melhor para voc\u00ea e para a sua fam\u00edlia ou se quer apenas vender e bater a meta. \u00c9 importante que voc\u00ea seja mais do que um cifr\u00e3o para o corretor.<\/em><\/p>\n
\nNM:<\/strong> A principal fun\u00e7\u00e3o de um corretor \u00e9 direcionar o cliente para os melhores investimentos, sendo assim o corretor une as principais informa\u00e7\u00f5es, como por exemplo: Como \u00e9 o dia a dia do cliente? O im\u00f3vel precisa ser pr\u00f3ximo a escola dos filhos? Pr\u00f3ximo ao ponto de \u00f4nibus? Qual \u00e9 o bairro de interesse do meu cliente? Qual \u00e9 o valor pretendido para investimento? Ser\u00e1 atrav\u00e9s de financiamento? Com essas informa\u00e7\u00f5es o corretor deve unir em seu portf\u00f3lio os im\u00f3veis que atender\u00e3o as expectativas do cliente e apresent\u00e1-los ao mesmo, para que a conquista do im\u00f3vel pr\u00f3prio seja leve, e uma satisfa\u00e7\u00e3o ao cliente, ao inv\u00e9s de ser um futuro inc\u00f4modo.<\/em><\/p>\n
\nNM:<\/strong> O principal objetivo de um corretor de im\u00f3veis \u00e9 conhecer o cliente, sua dor, seu desejo e apresentar oportunidades que o agradem e se tornem um bom investimento. \u00c9 imprescind\u00edvel que um corretor conhe\u00e7a a particularidade de cada fam\u00edlia, s\u00f3 assim haver\u00e1 possibilidade de apresentar a eles um bom neg\u00f3cio.<\/em><\/p>\n\r\n