{"id":31106,"date":"2026-03-17T13:29:04","date_gmt":"2026-03-17T16:29:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vvale.com.br\/jornalocomercio\/?p=31106"},"modified":"2026-03-17T13:29:05","modified_gmt":"2026-03-17T16:29:05","slug":"evento-debate-impactos-da-reforma-tributaria-no-setor-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vvale.com.br\/jornalocomercio\/geral\/evento-debate-impactos-da-reforma-tributaria-no-setor-imobiliario\/","title":{"rendered":"Evento debate impactos da reforma tribut\u00e1ria no setor imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"
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(Foto: Rafael Peruzzo).<\/p><\/div>\n

Profissionais do mercado imobili\u00e1rio participaram, na manh\u00e3 desta ter\u00e7a-feira (17), de uma palestra estrat\u00e9gica sobre os impactos da reforma tribut\u00e1ria no Brasil. O encontro foi promovido pelos Crecis do Paran\u00e1 e de Santa Catarina, no audit\u00f3rio da Unespar, em Uni\u00e3o da Vit\u00f3ria, reunindo corretores, advogados, contadores e investidores.<\/p>\n

O objetivo foi esclarecer, de forma pr\u00e1tica, como as novas regras devem influenciar opera\u00e7\u00f5es de compra, venda e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, diante de um cen\u00e1rio ainda marcado por d\u00favidas e interpreta\u00e7\u00f5es divergentes.<\/p>\n

De acordo com o conselheiro do Creci Paran\u00e1, Arion Marcelo dos Passos, a iniciativa busca reduzir a inseguran\u00e7a jur\u00eddica enfrentada pelos profissionais.<\/p>\n

\u201cAs legisla\u00e7\u00f5es mudam constantemente e isso gera muita incerteza. Precisamos de informa\u00e7\u00f5es confi\u00e1veis para orientar corretamente nossos clientes e evitar erros\u201d, destacou.<\/p><\/blockquote>\n

Ele ressaltou que a falta de consenso entre especialistas tem dificultado a atua\u00e7\u00e3o no setor.<\/p>\n

\u201cVoc\u00ea conversa com um contador e tem uma orienta\u00e7\u00e3o, depois com outro e j\u00e1 muda. O mesmo acontece com advogados. Por isso, a ideia \u00e9 alinhar o entendimento e sair daqui com um pensamento mais claro\u201d, afirmou.<\/p><\/blockquote>\n

A integra\u00e7\u00e3o entre os Crecis dos dois estados tamb\u00e9m foi enfatizada como um diferencial do evento.<\/p>\n

\u201cEstamos em uma regi\u00e3o de fronteira e essa uni\u00e3o fortalece o setor. Queremos somar conhecimento e n\u00e3o dividir\u201d, completou.<\/p><\/blockquote>\n

Para o delegado regional do Creci Santa Catarina em Porto Uni\u00e3o, Paulo Perdun, a palestra chega em um momento oportuno, considerando o crescimento do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

\u201cO setor tem avan\u00e7ado bastante, mas junto v\u00eam d\u00favidas e at\u00e9 receios. A reforma ainda parece complexa, por\u00e9m a tend\u00eancia \u00e9 que se torne mais simples e transparente com o tempo\u201d, avaliou.<\/p><\/blockquote>\n

Ele tamb\u00e9m destacou um dos principais desafios atuais: a carga tribut\u00e1ria elevada e, em muitos casos, duplicada.<\/p>\n

\u201cHoje h\u00e1 situa\u00e7\u00f5es em que o imposto \u00e9 pago mais de uma vez ao longo do processo. A reforma busca corrigir isso, evitando o ac\u00famulo de encargos\u201d, explicou.<\/p><\/blockquote>\n

O palestrante convidado, Rodrigo Bello, especialista em planejamento societ\u00e1rio e tribut\u00e1rio, refor\u00e7ou que, apesar das incertezas, as mudan\u00e7as devem trazer avan\u00e7os.<\/p>\n

\u201cExiste um certo medo, mas a reforma vem para melhorar. O sistema ficar\u00e1 mais claro, permitindo que todos entendam melhor como e quanto pagam de imposto\u201d, afirmou.<\/p><\/blockquote>\n

Entre os pontos abordados, ele destacou a cria\u00e7\u00e3o de um cadastro fiscal para im\u00f3veis, que permitir\u00e1 maior controle sobre contratos de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

\u201cO governo vai cruzar dados e identificar movimenta\u00e7\u00f5es. A tend\u00eancia \u00e9 acabar com pr\u00e1ticas informais, como alugu\u00e9is n\u00e3o declarados\u201d, alertou.<\/p><\/blockquote>\n

Bello tamb\u00e9m explicou a substitui\u00e7\u00e3o de tributos atuais por novos modelos, como IBS e CBS, e os impactos disso na cadeia imobili\u00e1ria.<\/p>\n

\u201cNa constru\u00e7\u00e3o civil, por exemplo, h\u00e1 possibilidade de compensa\u00e7\u00e3o de cr\u00e9ditos, o que pode tornar o sistema mais vantajoso em muitos casos\u201d, disse.<\/p><\/blockquote>\n

Outro tema relevante foi o planejamento sucess\u00f3rio. Segundo ele, o imposto sobre doa\u00e7\u00f5es pode aumentar significativamente.<\/p>\n

\u201cQuem se organizar agora pode evitar custos maiores no futuro. Esse \u00e9 um ponto que merece aten\u00e7\u00e3o\u201d, orientou.<\/p><\/blockquote>\n

Por fim, o especialista destacou que o per\u00edodo atual \u00e9 de adapta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

\u201cA pr\u00e1tica vai ajudar a esclarecer muitas d\u00favidas, mas este \u00e9 um momento de organiza\u00e7\u00e3o. \u00c9 preciso entender as regras e se preparar para esse novo cen\u00e1rio\u201d, concluiu.<\/p><\/blockquote>\n\r\n